常規設計將水電井設計為門下檻。其他設備類房間一般設計為門口檻，或者有些設計將涉水涉電的設備類房間設計為門后檻、將非涉水涉電類的設備類房間設計為無門檻。

　　1、防火門高度與門檻關系問題在探討門下檻、門后檻之前，先探討一下設備類房間的防火門高度的問題。

　　一般樓梯間前室、消防梯前室的防火門高度設計為2200mm/2100mm，管井、設備類房間的防火門高度設計為2000mm/1900mm，客梯前室的防火門高度根據裝修標準效果等要求另行設置防火門高度(且防火門一般采取精裝防火門，高度一般會設置成2300mm以上)。將管井、設備類房間的防火門均設置門下檻后(建筑完成面以上200mm)，各個防火門門頂標高線就在一條線上，視覺感官較好。

　　往往由于對門檻、防火門高度的認知不夠準確，設置了較多門后檻但防火門高度未同步提高200mm，導致施工出來的門頂線高低不同、影響觀感。另外，門頂線不一致也會導致圈梁設置時拉不通，還需要再增設門頂過梁。

　　建議需要設置門檻的房間(以及原設計為無門檻的非涉水涉電類房間)均按門下檻進行設置，除了上述考慮以外還有如下因素：

　　(1)設置門后檻/無門檻時，由于設備類房間的防火門為常閉狀態，門下口經常受拖地、潮氣等影響出現銹蝕等情況;

　　(2)設置門后檻/無門檻時，若防火門在走廊一側時，由于走廊常常需要進行清潔，也會導致門下口位置經常清理不到位;

　　(3)設置門后檻/無門檻時，在墻體下設置踢腳線時，也會導致踢腳線不連續，視覺感官相對差一些;

　　(4)設置門后檻/無門檻時，若保持防火門頂在一個標高線時，還需要加大防火門高度，增加了防火門的造價;

　　(5)若設備房間未設置門檻，則室內外地面標高需要保持一致，房間內一般需要設置砼找平層后再貼地磚。若設置了門檻，則房間內外地面標高可有所差別，取消掉房間內砼找平層。此問題在后續地坪相關的施工問題中會詳細說明。

　　2、門檻先后施工問題常規施工時，水電井的門下檻一般和房間反坎一同澆筑施工。其他設備類房間的門檻一般選擇后施工的做法，主要是考慮到房間內地面裝修材料在無門檻時方便運輸。

　　在施工時應綜合考慮此問題，若設備房面積較小時，可考慮將門檻和房間反坎一同施工。若設備房預留了設備進入通道口，可將門檻提前施工，房間內裝修材料可通過設備通道進行運輸。

　　在上述的原則基礎上，優先將門檻先行一次施工，避免二次施工再另行安排工人施工，有時由于此部分工作特征及施工條件未提前明確，導致后期安排專人進行施工影響施工單價。

　　3、室內外存在高低差時的門檻設置問題對于房間內外存在高低差的情況，如下圖中為某項目避難層局部區域建筑圖，由于外圍排水溝設置的需求問題，導致部分設備房間完成面標高為+0.20。對于此種情況需要根據實際情況進行判斷，首先遵循門底標高為+0.20的原則;另外，對于房間內無涉水涉電的房間，如下圖中一處排風機房為了連通排水溝的需求導致地面加高200mm，此時可不做門后檻;對于有需求做門檻防排水的房間，再單獨增設門后檻;按上述原則制定門檻的設置。

　　由于房間內回填量較大，對于門下檻可選擇后做，在回填材料運輸完畢后再進行施工門下檻，對于門后檻可在貼磚完成后再進行施工。

　　此外，對于下圖中的建筑層厚度的問題，由于建筑排水需求很小，可以將建筑層厚度定為150mm，此時排水溝的深度及排水量能滿足使用的需求。此時只設置門下檻200mm即可，門檻比室內完成面高50mm，亦可滿足使用要求。

　　4、門檻施工材料選擇問題常規施工門檻均選擇為砼材料，若設備房墻體下未設置反坎時，如非涉水涉電類設備房間，可考慮門檻采用灰砂磚進行砌筑。

　　5、門檻裝修做法問題對于門檻位置的裝修做法問題，在常規項目施工中經常會有做法的疏漏，導致門檻位置的裝修效果達不到美觀耐臟的效果。

　　首先對于門檻室內一側立面、門檻平面的做法問題，一般房間內地面和踢腳線均采用同種地磚/地坪漆/水泥地面及踢腳線，則立面和平面可均采用此地磚/地坪漆/水泥進行鋪貼，并將立面磚/地坪漆/水泥的鋪設范圍從門洞每邊外擴100mm為宜。

　　另外，在較多項目的水電井房間內地面一般做水泥砂漿地面，墻面不做踢腳線，一般會選擇將門下檻房間內側立面按墻面做油漆，門下檻平面做水泥收光面。針對這種情況，若房間外側墻面為精裝貼磚墻面，則門檻平面宜同精裝貼磚;若房間外側墻面為油漆墻面，門檻平面可按外側的貼磚踢腳線做法，也可以按外側的地坪漆做法，并將門檻外側立面按地坪漆并向兩側各延伸100mm。

　　對于門檻外側立面，可根據外側地面和踢腳線做法綜合考慮，做法確定思路同上述內容。建議：門檻外立面采用踢腳線磚進行滿貼，并向門洞兩側各延伸100mm，此種做法也可避免門檻踢腳線不足門檻高度還需要再補油漆的問題，若墻面油漆為整體暗色系做法也可只做踢腳線，也可保證整體效果及清潔度。